Hisseli Mülkiyete Son, Tam Mülkiyete Geçiş
Hisseli gayrimenkullerde ortaklık çoğu zaman uyuşmazlıklara neden olur. Bu durumda ortaklığın giderilmesi, yani izale-i şuyu süreci devreye girer. Plaza Emlak & Yatırım olarak bu alanda uzman desteği sağlıyor, süreci en hızlı ve adil şekilde sonuçlandırıyoruz.
Amacımız, hisseli taşınmazlarınızı sizin için değer kaybı olmadan ve anlaşmazlıklara yol açmadan çözüme kavuşturmaktır. Hem uzlaşma yolu hem de mahkeme süreci konusunda deneyimli ekibimizle yanınızdayız.
💡 İzale-i Şuyu Nedir?
İzale-i şuyu, birden fazla kişinin ortak sahibi olduğu gayrimenkullerde, ortaklığın sona erdirilmesi işlemidir. Bu işlem, ortakların anlaşması veya mahkeme kararı ile gerçekleşebilir. Amaç, her ortağın hakkını almasını sağlamaktır.
Ortaklığın Giderilmesi Hizmetlerimiz
- Hisse oranlarının tespiti
- Gayrimenkul değer tespiti
- Ortaklar arası uzlaşma görüşmeleri
- Satış sürecinin yönetimi
- Açık artırma organizasyonu
- Mahkeme süreçleri takibi
- Noter işlemleri
- Tapu devir işlemleri
Ortaklığın Giderilmesi Yöntemleri
📝 Anlaşmalı Satış
Tüm ortakların rızası ile gayrimenkul satılır, bedel hisselere göre paylaşılır.
⚖️ Mahkeme Yolu
Anlaşma sağlanamazsa, mahkeme kararıyla satış yapılır.
🔄 Hisse Devri
Bir ortak diğerlerinin hisselerini satın alarak tek malik olur.
✂️ Aynen Taksim
Gayrimenkul fiziki olarak bölünebiliyorsa, her ortağa ayrı parça verilir.
İzale-i Şuyu Davası Süreci
1. Dava Açılması: Ortaklardan herhangi biri dava açabilir.
2. Bilirkişi İncelemesi: Gayrimenkulün değeri ve bölünebilirliği tespit edilir.
3. Karar: Mahkeme, satış veya taksim kararı verir.
4. Satış: Açık artırma ile gayrimenkul satılır.
5. Paylaşım: Satış bedeli hisse oranlarına göre dağıtılır.
6. Tapu İşlemi: Yeni malik adına tapu tescili yapılır.
Neden Profesyonel Destek Almalısınız?
• Hukuki süreçleri doğru yönetiriz
• En yüksek satış bedelini elde ederiz
• Ortaklar arası anlaşmazlıkları çözeriz
• Zaman ve maliyet tasarrufu sağlarız
• Vergi ve harçları optimize ederiz
• Tapu işlemlerini takip ederiz
Önemli: Hisseli mülkiyet sorunları büyümeden çözülmelidir. Uzman desteği ile haklarınızı koruyarak, gayrimenkulünüzden maksimum değeri elde edebilirsiniz.