Yatırımınızı Hukuki Güvenceye Alın
İnşaatı tamamlanmamış projelerde kat irtifakı kurulması, yatırımınızın değerini artırır ve hukuki güvence sağlar. Bu alanda uzman ekibimizle süreci en doğru şekilde yönetiyor, tapuda kat irtifakınızı kurarak ileride doğabilecek sorunları önlüyoruz.
Gayrimenkulünüzün hem bugünkü değerini koruyor hem de gelecekteki satış ve yatırım süreçlerini kolaylaştırıyoruz. Kat irtifakı, inşaat halindeki yapılarda bağımsız bölümlerin hukuki statüsünü belirler ve mülkiyet haklarınızı güvence altına alır.
📌 Kat İrtifakı Nedir?
Kat irtifakı, henüz yapımı tamamlanmamış bir yapının ileride kat mülkiyetine konu olacak bağımsız bölümleri üzerinde, yapı tamamlandığında doğacak olan kat mülkiyetini önceden kurma amacıyla tesis edilen bir irtifak hakkıdır.
Kat İrtifakı Kurma Hizmetlerimiz
- Proje inceleme ve uygunluk kontrolü
- Teknik belge hazırlama
- Mimari proje onay süreçleri
- Belediye izin işlemleri
- Tapu tescil işlemleri
- Yönetim planı hazırlama
- Bağımsız bölüm tahsisi
- Hukuki danışmanlık
Kat İrtifakının Avantajları
✓ Hukuki Güvence: Mülkiyet hakkınız tapuya tescil edilir.
✓ Kredi İmkanı: Bankalardan konut kredisi kullanabilirsiniz.
✓ Satış Kolaylığı: Daire satışı yasal olarak mümkün hale gelir.
✓ Değer Artışı: Gayrimenkulünüzün değeri artar.
✓ Sigorta İmkanı: Dask ve diğer sigortalar yaptırabilirsiniz.
İşlem Süreci
- Belge Toplama: İnşaat ruhsatı, mimari proje ve diğer belgeler toplanır.
- Proje Kontrolü: Projenin kat irtifakına uygunluğu kontrol edilir.
- Belediye Onayı: İlgili belediyeden gerekli onaylar alınır.
- Noter İşlemleri: Yönetim planı noterde düzenlenir.
- Tapu İşlemleri: Tapu müdürlüğünde kat irtifakı tescil edilir.
- Belge Teslimi: Yeni tapu senedi sahiplerine teslim edilir.
Gerekli Belgeler
• Yapı ruhsatı
• Onaylı mimari proje
• Vaziyet planı
• Yönetim planı
• Malik listesi ve kimlik belgeleri
• Arsa tapusu
• Vergi levhası
• İmar durumu belgesi
Önemli Not: Kat irtifakı kurulması teknik ve hukuki bilgi gerektiren bir işlemdir. Profesyonel destek alarak sürecinizi hızlı ve sorunsuz tamamlayabilirsiniz.